Německý trh s nemovitostmi čelí náporu zájemců především z krizí zasažené jižní Evropy, kteří se snaží najít bezpečné útočiště pro své finance.

 

 

Nárůst zájmu cizinců o nákup nemovitostí v německém hlavním městě sledují realitní makléři už od začátku krize v eurozóně.

V současnosti je podle šéfa realitní kanceláře Accentro Jacopa Mingazziniho už nejméně třetina všech kupujících ze zahraničí.

 

"Přišel Polák a položil peníze na stůl," popsal agentuře DPA svou zkušenost jistý německý zájemce o koupi nemovitosti. "Člověk pak ještě musí poslouchat takové řeči od makléře: 'No, nedivte se, ostatní se také moc neptají'," dodal údajně hodně naštvaný klient.

"Řekové nakupují už jen z domova," poznamenal k tomu podle serveru Spiegel Online nejmenovaný realitní agent z Ahrensburgu poblíž Hamburku.

 

 

 

 

Kromě Berlína zaznamenala citelný nárůst zájmu cizinců o nemovitosti také další německá velká města jako Mnichov, Hamburk nebo Frankfurt nad Mohanem. Právě v metropolích vidí podle odborníků největší jistotu na budoucí zhodnocení své investice.

To podle nich platí především právě o Berlínu. "V evropském, ale i vnitroněmeckém srovnání je stále velmi levný," tvrdí Mingazzini, podle něhož tam lze navzdory rostoucím cenám v poslední době sehnat na dobré adrese byt s cenou za metr čtvereční od 1400 do 1500 eur (35.000 až 38.000 korun). "To je ve městech jako Paříž, Bologna nebo Milán nemyslitelné," konstatoval.

Cizinci se podle agentů v Německu nezajímají už jen o luxusní nemovitosti jako v minulosti, ale dobře na odbyt jdou i běžné byty, které si kupující pořizují s potenciálem na jejich pronajímání.

Tento trend však žene nahoru ceny nájmů, které jen v Berlíně za posledních pět let stouply o téměř 20 procent. "Střednědobě to nebude pro nájmy znamenat nic dobrého," obává se Ulrich Ropertz z Německého svazu nájemníků.